حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه (+ محله ها و قیمت ها 2022)

turkey Flag

خرید ملک در ترکیه طی سال های گذشته به یکی از ساده ترین روش های مهاجرتی برای اخذ اقامت توسط ایرانیان تبدیل شده است. اما با توجه به اینکه قیمت ملک در شهرهای مختلف متفاوت است، بهتر است با حداقل قیمت ملک در ترکیه برای اقامت آشنا شوید.

  • حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت باید چقدر باشد؟
  • شرایط خرید ملک اقساطی در ترکیه با توجه به کمترین قیمت خانه در ترکیه چیست؟
  • آیا امکان دریافت اقامت دائم با خرید اقساطی ملک در ترکیه وجود دارد؟
  • حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در کدامیک از شهرهای ترکیه بهتر است؟
  • خرید انواع ملک در استانبول چه مزیتی در مقایسه با دیگر شهرهای ترکیه دارد؟

موسسه سروش فردا در زمینه مهاجرت تحصیلی و کاری خدماتی ارائه نمی دهد.

✔️ بررسی شرایط حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی که قصد مهاجرت به این کشور و دریافت اقامت را دارند، از اهمیت زیادی برخوردار است. چرا که برای دریافت اقامت دائم ترکیه باید حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه از یک مقدار مشخصی بالاتر باشد. با اطلاع از بیشترین و کمترین قیمت خانه در ترکیه به راحتی می‌توانید برای تأمین بودجه مورد نیاز برنامه ریزی کنید. در این مقاله شرایط، مراحل، هزینه ها و حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت بررسی خواهد شد.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه
The-Blue-Mosque,-Istanbul,-Turkey

1. حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت باید چقدر باشد؟

برای تعیین حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت باید معیارها و عوامل مختلفی را در نظر بگیرید که روی تعیین سرمایه لازم برای مهاجرت به ترکیه تأثیرگذار هستند. از جمله این عوامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

عوامل مؤثر روی تعیین حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت

  • متراژ خانه
  • شهر، منطقه و محله
  • سال ساخت
  • امکانات بنا
  • انواع دسترسی‌ ها
  • امکانات محلی و منطقه‌ ای

مثالی برای تعیین حداقل قیمت خرید خانه یا ملک در ترکیه برای اقامت

فرض کنید خانه ای که انتخاب کرده‌اید 50 متری با 10 سال ساخت است و در محله ای متوسط از استانبول واقع شده است. کمترین قیمت خانه در ترکیه در استانبول از متری 16 میلیون تومان آغاز می‌شود. بنابراین حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت، حدود 900 میلیون تومان خواهد بود. این مبلغ در واقع قیمت خانه و برخی هزینه های جاری است. حداقل قیمت خرید همین ملک به لیر ترکیه 250.000 لیر خواهد بود. این در حالی است که با همین میزان سرمایه نمی‌توانید خانه ای در محله متوسط از تهران خریداری کنید.

آیا شرایط مهاجرت به ترکیه را دارید؟

قبل از ادامه مطالعه، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

تخصص شما

2. شرایط خرید ملک اقساطی در ترکیه با توجه به کمترین قیمت خانه در ترکیه چیست؟

خرید خانه اقساطی در ترکیه تنها مختص خانه های نوساز یا کلیدنخورده است. در مورد خرید و فروش اقساطی خانه در ترکیه، لازم است بدانید که هر فروشنده ای، شرایط مختص خود را خواهد داشت. یعنی در مورد این شیوه خرید ملک، این فروشنده است که شرایط فروش مانند میزان پیش پرداخت، تعداد قسط ها و مقدار قسط ها را تعیین می‌کند.

در اکثر مواقع، یک سوم یا نیمی از ارزش ملک به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته می‌شود. مابقی مبلغ باید در قسط ها 12 تا 24 ماهه پرداخت شود.

مثالی از کمترین قیمت خانه در ترکیه برای خرید اقساطی

اگر خانه مورد نظر شما 80 متری باشد، حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت برای هر متر مربع 25 میلیون تومان خواهد بود. در نتیجه قیمت ملک در ترکیه به پول ایران حدود 2 میلیارد تومان می‌شود. در این شرایط متقاضی خرید ملک می‌تواند 700 میلیون تا 1 میلیارد را به عنوان پیش پرداخت، به فروشنده پرداخت کرده و مابقی را در قسط هایی 40 میلیونی تا 100 میلیونی پرداخت کند.

3. آیا امکان دریافت اقامت دائم با خرید اقساطی ملک در ترکیه وجود دارد؟

زمانی که حداقل قیمت خرید خانه یا ملک در ترکیه برای اقامت مشخص شد، می‌توانید برای خرید اقساطی خانه در مورد پیش پرداخت و قسط ها به فروشنده به توافق برسید.

انتقال سند تنها زمانی انجام می‌شود که کلیه قسط ها توسط خریدار پرداخت شده باشند. از طرفی بدون انتقال سند نیز امکان دریافت اقامت وجود نخواهد داشت.

بنابراین دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک اقساطی به زمان پرداخت آخرین قسط موکول خواهد شد.

حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت
Lanterns-at-a-bazaar

4. حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در کدامیک از شهرهای ترکیه بهتر است؟

حداقل قیمت خرید ملک و خانه در ترکیه برای اقامت در شهرهای مختلف این کشور تفاوت زیادی با هم دارند. به عنوان مثال، استانبول که یکی از قطب های اصلی گردشگری ترکیه است، بالاترین قیمت ملک را در بین تمام شهرهای ترکیه خواهد داشت. گاهی این تفاوت قیمت 2 برابر نیز خواهد بود. بنابراین اگر به دنبال کمترین قیمت خانه در ترکیه هستید باید شهرهای دیگری را انتخاب کنید.

حداقل قیمت خرید خانه و ملک در ترکیه در شهرهایی مانند استانبول، ازمیر، آنتالیا و آنکارا از دیگر شهرها بالاتر است. علت این امر نیز رشد اقتصادی بالای این شهرها است. به عنوان مثال استانبول به علت تمرکز سیاسی، تجاری و اقتصادی، گرانترین شهر ترکیه برای اقامت خواهد بود.

در ادامه مقاله حداقل قیمت خرید ملک برای اقامت در شهرهای مهم ترکیه را بررسی کرده و از کمترین قیمت خانه در ترکیه خواهیم گفت. به این ترتیب به راحتی می‌توانید شهر محل سکونت خود را انتخاب کنید. پس با ما همراه باشید.

اطلاعات جداول زیر در ماه نوامبر 2021 توسط مجموعه حقوقی سروش فردا جمع‌ آوری و تدوین شده‌اند.

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در استانبول

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در مرکز شهر استانبول11329.25 لیر ترکیه
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر استانبول5642.32 لیر ترکیه

هزینه زندگی در استانبول به طور متوسط 17.08% پایین تر از تهران است و هزینه اجاره خانه در استانبول نیز به طور متوسط 61.75% پایین تر از تهران است.

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در ازمیر

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید ملک در مرکز شهر ازمیر7220.56 لیر ترکیه
ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت در خارج از شهر ازمیر3803.02 لیر ترکیه

هزینه زندگی در ازمیر به طور متوسط 25.25% پایین تر از تهران است و هزینه اجاره خانه در ازمیر نیز به طور متوسط 75.00% پایین تر از تهران است.

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در آنکارا

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر
کمترین قیمت خانه در ترکیه در مرکز شهر آنکارا5587.28 لیر ترکیه
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر آنکارا3510.23 لیر ترکیه

هزینه زندگی در آنکارا به طور متوسط 23.05% پایین تر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آنکارا نیز به طور متوسط 76.83% پایین تر از تهران است.

حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در آنتالیا

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر آنتالیا5338.14 لیر ترکیه
ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت در خارج از شهر آنتالیا3744.87 لیر ترکیه

هزینه زندگی در آنتالیا به طور متوسط 30.91% پایین تر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آنتالیا نیز به طور متوسط 79.32% پایین تر از تهران است.

کمترین قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در آدانا

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر آدانا5338.14 لیر ترکیه
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر آدانا3744.87 لیر ترکیه

هزینه زندگی در آدانا به طور متوسط 25.43% پایین تر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آدانا نیز به طور متوسط 81.53% پایین تر از تهران است.

ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت در بورسا

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر
کمترین قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر بورسا4543.02 لیر ترکیه
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر بورسا3376.47 لیر ترکیه

هزینه زندگی در بورسا به طور متوسط 24.22% پایین تر از تهران است و هزینه اجاره خانه در بورسا نیز به طور متوسط 78.18% پایین تر از تهران است.

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت در کوچائلی

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر کوچائلی4297.32 لیر ترکیه
کمترین قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر کوچائلی2352.08 لیر ترکیه

هزینه زندگی در کوچائلی به طور متوسط 22.11% پایین تر از تهران است و هزینه اجاره خانه در کوچائلی نیز به طور متوسط 84.14% پایین تر از تهران است.

برای اطلاع از هزینه های دقیق مهاجرت به ترکیه، می توانید مقاله برای مهاجرت به ترکیه چقدر پول لازم است؟ را مطالعه نمایید.

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت
Istanbul,-Turkey-(3)

5. خرید انواع ملک در استانبول چه مزیتی در مقایسه با دیگر شهرهای ترکیه دارد؟

نرخ رشد سالانه حداقل قیمت ملک در ترکیه در استانبول از دیگر شهرهای ترکیه بالاتر است. در مقابل میانگین کمترین قیمت خانه در ترکیه در استانبول بالاتر از میانگین قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای مختلف خواهد بود.

از جمله بالاتر بودن حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در استانبول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

  • استانبول قطب گردشگری ترکیه است و در نتیجه این شهر محل تمرکز اقتصادی و تجاری ترکیه است. در نتیجه بازار ملک در استانبول رونق بیشتری دارد.
  • برای خرید ملک در ترکیه حق انتخاب بیشتری در استانبول خواهید داشت.
  • رشد قیمت ملک در استانبول بالاتر از دیگر شهرهای ترکیه است.
  • با توجه به وسعت استانبول و اهمیت تجاری و توریستی آن، املاک بیشتری در این شهر وجود دارند و به همین دلیل حق انتخاب بیشتری خواهید داشت.
  • با هزینه پایین و بدون دریافت ویزا می‌توانید از املاک استانبول بازدید کنید.
  • اجاره بهای خانه در استانبول در مقایسه با شهرهای دیگر بالاتر است، بنابراین اگر قصد اجاره دادن خانه را داشتید، درآمد بیشتری کسب خواهید کرد.
  • استانبول شهر پویا و با رشد اقتصادی بالاست و سطح رفاه زندگی نیز در این شهر بالاتر از شهرهای دیگر است.

اگر شرایط این روش را ندارید، نگران نباشید:

شما می توانید با ورود به سامانه پیشنهاد، روش های مهاجرتی را که با شرایط شما انطباق دارند را براساس آپدیت های روز، پیدا کنید.

ورود به سامانه پیشنهاد

6. شرایط کار برای متقاضیان مهاجرت به استانبول از طریق خرید ملک چیست؟

استانبول فرصت های شغلی بسیاری دارد و علت آن نیز تمرکز تجاری در این شهر است. علاوه بر این اگر مایل به راه اندازی کسب و کار در استانبول باشید، باز هم شرایط بهتر و راحتتری برای شما فراهم خواهد بود. بنابراین اگر هدف شما از دانستن حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه، مهاجرت به این کشور از طریق خرید خانه است، باید بگوییم که استانبول می‌تواند بهترین انتخاب برای شما باشد. چون علاونه بر رشد قیمتی و رشد اقتصادی عالی، مشاغلی متنوع با درآمد بالا می‌توانید انتخاب کنید.

7. آیا امکان دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه از یک ایرانی وجود دارد؟

خرید ملک از یک ایرانی هیچ گونه ممنوعیت قانونی ندارد، اما باید بدانید که این روش تنها یک شیوه سرمایه گذاری بوده و به اقامت منجر نمی‌شود.

اگر با هدف دریافت اقامت ترکیه برای خرید ملک در این کشور برنامه ریزی می‌کنید، پس باید خانه را از یک فرد حقیقی یا حقوقی ترکیه ای خریداری کنید.

8. چرا خرید انواع ملک در ترکیه یک شیوه سرمایه گذاری مناسب است؟

زمانی که حداقل قیمت خرید خانه یا ملک در ترکیه برای اقامت را مشخص کردید، می‌توانید برای تأمین سرمایه اقدام کنید. دریافت اقامت تنها یکی از دلایل مناسب بودن این شیوه سرمایه گذاری در ترکیه است.

  • قیمت ملک در ترکیه نرخ رشد نسبتاً بالایی دارد.
  • بخش املاک و مستغلات ترکیه رشد روز افزونی داشته و همین امر باعث افزایش قیمت ملک شما خواهد شد.
  • با خرید خانه در ترکیه می‌توانید اقامت دریافت کنید.
  • پس از چند سال می‌توانید خانه خود را اجاره دهید.
Galata,-Istanbul
Galata,-Istanbul

9. تفاوت های میان ملک دسته دوم و ملک نوساز چیست؟

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت در مورد املاک دست دوم اندکی پایین تر از خانه های نوساز است. این موضوع یکی از مزایای مهم خانه های دست دوم یا فروش مجدد است.

خانه های دست دوم یا فروش مجدد در اصل خانه هایی هستند که بیش از یکبار مالک آن تغییر کرده است. اما در نظر داشته باشید که امکانات خانه های نوساز بسیار بیشتر از خانه های فروش مجدد است.

10. مهمترین تفاوت در خرید ملک در برج ها و آپارتمان ها در مقایسه با آپارتمان های معمولی چیست؟

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه در برج ها و پروژه های مسکونی از قیمت خرید آپارتمان های معمولی سطح شهر بالاتر است. اما در مقابل واحدهای برج دارای امکاناتی عالی هستند که از آن جمله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

مهمترین مزایای خرید ملک در برج ها

  • فضای سبز
  • استخر و باشگاه بدنسازی
  • زمین بازی بچه ها
  • فروشگاه
  • امنیت بالا و نگهبانی 24 ساعته

11. حداقل قیمت خرید ملک و آپارتمان در ترکیه در مقایسه با ایران چقدر است؟

همانطور که در بخش های قبلی مقاله مطالعه کردید، حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت بسیار پایین تر از قیمت خرید خانه در ایران است. بنابراین با یک سرمایه مشخص و یکسان، خانه ای بزرگتر با امکانات بیشتری را در محله بهتری از استانبول در مقایسه با تهران می‌توانید خریداری کنید.

کمترین قیمت خانه در ترکیه در استانبول از قیمت خانه در پایین ترین منطقه تهران نیز پایین تر است. از طرفی با خرید ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت نیز می‌توانید اقدام کنید.

12. انواع املاک قابل خرید در ترکیه کدامند؟

  • واحدهای مسکونی و تجاری کلید نخورده (نوساز)
  • واحدهای مسکونی و تجاری دست دوم یا فروش مجدد
  • ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری کلید نخورده (نوساز) در برج ها و شهرک ها
  • ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری دست دوم (فروش مجدد) در برج ها و شهرک ها
  • مغازه ها
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه
Cappadocia,-Turkey

13. آیا در فرآیند خرید خانه در ترکیه حضور وکیل رسمی مهاجرتی ضروری است؟

وکیل رسمی مهاجرت به ترکیه علاوه بر اینکه با زبان ترکی آشناست، بر قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه نیز مسلط است. از طرفی وکیل می‌تواند خدماتی چون استعلام ملک، افتتاح حساب بانکی، عقد قرارداد، دریافت کد مالیاتی، انتقال پول، انتقال سند و دریافت اقامت را به شما ارائه دهد.

آیا شرایط مهاجرت به ترکیه را دارید؟

قبل از ادامه مطالعه، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

تخصص شما

14. برای دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک چه شرایطی باید داشته باشید؟

یکی از مهمترین شرایط برای دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید انواع ملک، انجام قانونی کلیه امور و انتقال سند است. تنها پس از انتقال سند است که می‌توانید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای دریافت اقامت درخواست دهید.

در روز ملاقات، باید کلیه مدارک و مستندات خرید ملک را به کارشناس اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهید. در صورت قانونی بودن مراحل و کامل بودن مدارک، به شما اقامتی 1 تا 2 ساله داده می‌شود.

پس از 5 سال اقامت موقت در ترکیه، می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید. شرط مهم در این مرحله حضور به مدت 11 ماه از سال در ترکیه است.

پس از 3 سال اقامت دائم نیز می‌توانید برای تابعیت و پاسپورت ترکیه درخواست دهید. شرط مهم در این مرحله نیز حضور به مدت 11 ماه از سال در ترکیه است.


سوالات متداول حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه

✅ حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت دائم باید چقدر باشد؟

حداقل قیمت خرید ملک و خانه در ترکیه برای اقامت باید 250.000 دلار آمریکا باشد.

✅ بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک کدامند؟

شهرهای استانبول، ازمیر، آنتالیا و آنکارا از جمله بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک هستند. رشد ارزش ملک در این شهرها بیشتر از دیگر مناطق ترکیه است.

✅ آیا امکان دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه وجود دارد؟

بله. پس از انتقال پول به حساب فروشنده و انتقال سند، می‌توانید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای دریافت اقامت درخواست دهید.

✅ دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک چند سال به طول می‌انجامد؟

پس از 5 سال اقامت موقت در ترکیه می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید. شرط لازم نیز حضور به مدت 11 ماه از سال در ترکیه است.

✅ آیا قیمت خانه در ترکیه پایین تر از ایران است؟

بله. حداقل قیمت خانه در استانبول بسیار پایین تر از تهران است و با سرمایه ای مشخص، خانه بزرگتری را در محله بهتری از استانبول در مقایسه با تهران می‌توانید بخرید.

جمع بندی

Conclusion

همانطور که در این مقاله مطالعه کردید، مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک از جمله روش های متداول برای دریافت اقامت است، اما برای اینکه به یکی از شهروندان ترکیه تبدیل شوید، باید کلیه مراحل خرید ملک را به صورت کاملاً قانونی انجام دهید.

نقاط قوت:
دریافت اقامت دائم پس از 5 سال
هزینه پایین تر زندگی و اجاره خانه در ترکیه

در صورت تمایل با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت نمایید.

همچنین شما عزیزان می توانید تمامی سوالات خود را در قسمت پرسش و پاسخ های همین مقاله بپرسید تا توسط مشاورین ارشد موسسه پاسخ داده شود.

certificate
certificate
certificate
certificate

مجوزات رسمی موسسه حقوقی سروش فردا

اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است.

lawyer

۱۱سال سابقه وکالت

انجام امور توسط وکلای پایه یک دادگستری ایران از سال ۱۳۸۷

۷شعبه در ایران، اروپا و ترکیه

تهران، یاسوج، هامبورگ، براتیسلاوا، بوردو، استانبول، بارسلونا

  • تهران، میدان ونک، خیابان ملاصدرا، خیابان شیرازی، کوچه فلاحی، پلاک ۱۲، واحد ۸

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۱:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶

موسسه سروش فردا