خرید ملک در استانبول ترکیه (+ قیمت خانه 2022)

موسسه سروش فردا در زمینه مهاجرت تحصیلی و کاری خدماتی ارائه نمی دهد.

خانه » خرید ملک در استانبول ترکیه (+ قیمت خانه 2022)

✔️ بررسی شرایط خرید ملک در استانبول

استانبول به عنوان قطب گردشگری ترکیه پروژه های جدیدی در حوزه املاک و مستغلات را شروع کرده و همین امر باعث شده تا شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه مناسب تر از شهرهای دیگر باشد. البته باید این موضوع را نیز در نظر داشته باشید که به دلیل مرکزیت سیاسی، اقتصادی و تجاری استانبول، هزینه های خرید ملک در استانبول بالاتر از شهرهای دیگر ترکیه است. در این مقاله علاوه بر شرایط خرید انواع املاک در استانبول، مراحل خرید، هزینه ها و سایت خرید ملک در استانبول نیز بررسی خواهد شد.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

1. بهترین محله ها و مناطق برای خرید ملک در استانبول کدامند؟

اگر زندگی در کلان شهرهایی مانند استانبول را دوست دارید و از پس هزینه های خرید ملک در استانبول برمی‌آیید، این شهر بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری خواهد بود. بهترین مناطق و محله های استانبول برای خرید خانه شامل موارد زیر هستند.

خرید خانه در طرف اروپایی استانبول

• خرید خانه در باکرکوی
• خرید خانه در ساییر
• خرید آپارتمان در شیشلی
• خرید خانه در بی اوغلو
• خرید خانه در بشیکتاش
• خرید خانه در یشیلکوی
• خرید خانه در فاتح

خرید ملک در منطقه آسیایی استانبول

• خرید خانه در مودا
• خرید خانه در آجی بادم
• خرید خانه در بوستانچی
• خرید خانه در آتاشیهیر
• خرید خانه در آسکودار
• خرید خانه در مال تپه

دیگر مناطق مناسب استانبول برای خرید خانه

• خرید خانه در شیشلی
• خرید خانه در فلوریا
• خرید خانه در ینی کوی
• خرید آپارتمان در قاضی کوی
• خرید خانه در لونت
• خرید خانه در باهچه شهیر
• خرید ویلا در ساریر
• خرید خانه در برج سفیر
• خرید خانه در مسلک
• خرید خانه در مرکز
• خرید آپارتمان در وادی
• خرید خانه در پروژه دنیز
• خرید خانه در اکسارای
• خرید آپارتمان در اسن یورت

2. برای خرید خانه در استانبول به چقدر سرمایه اولیه نیاز است؟

حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در استانبول ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد که یکی از مهمترین آن ها، منطقه و محله است.

از دیگر عوامل مؤثر روی قیمت ملک در استانبول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

عوامل تأثیرگذار روی هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه

• محله و منطقه
• متراژ خانه
• سن بنا یا سال ساخت
• امکانات بنا
• دسترسی ها
• امکانات شهری و منطقه ای

شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه

فرض کنیم خانه ای که انتخاب کرده‌اید 50 متری با 10 سال ساخت و در محله ای متوسط از استانبول است. برای تأمین هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه با حداقل 250 هزار لیر ترکیه معادل 900 میلیون تومان نیاز دارید. می‌توانید ملک را به صورت نقد یا اقساطی خریداری کنید، این موضوع به شرایط شما و توافق فروشنده بستگی دارد.

همانطور که اشاره کردیم شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد. برای خرید ملک می‌توانید به یک بنگاه املاک مراجعه کنید یا از یک سایت خرید ملک در استانبول استفاده کنید. پس از بررسی قیمت ها، از خانه های مختلف بازدید کنید و در نهایت با راهنمایی و مشاوره یک وکیل رسمی شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه را سنجیده و برای عقد قرارداد اقدام کنید.

3. مزایا و شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه نسبت به دیگر شهرها چگونه است؟

استانبول به عنوان مرکز اقتصادی، تجاری و سیاسی این کشور است، به همین دلیل نیز رشد ارزش ملک در استانبول بیشتر از شهرهای دیگر است. این موضوع به طور مستقیم روی شرایط و هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه تأثیر می‌گذارد. با بررسی املاک مختلف در استانبول و مقایسه آن ها با املاک در دیگر شهرهای ترکیه در سایت خرید ملک در استانبول می‌توانید به این موضوع پی ببرید.

مزایا و شرایط خرید ملک در استانبول

• استانبول به عنوان مرکز اقتصادی، سیاسی، تجاری و توریستی ترکیه است و بسیاری از فعالیت های تجاری بزرگ و مهم داخلی و خارجی در استانبول انجام می‌شود.
• نرخ رشد ارزش انواع املاک در استانبول از نرخ رشد سالانه دیگر شهرهای ترکیه بالاتر است.
• با توجه به اینکه استانبول مرکز حضور شرکت های بین المللی بزرگ است، فرصت های شغلی فراوانی خواهید داشت.
• شرایط و هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه در مقایسه با شهرهای اروپایی بهتر است.
• با توجه به مرکزیت استانبول و تقاضای بالای خرید ملک توسط مهاجران در این شهر، بازار ملک رونق بیشتری دارد.
• در سایت خرید ملک در استانبول املاک متنوع تری با قیمت های مناسب تری می‌توانید پیدا کنید، علت این امر وسعت و گستردگی استانبول است.
• با هزینه کم و بدون نیاز به دریافت ویزا می‌توانید از املاک مختلف بازدید کنید.
• اجاره بهای ملک در استانبول بالاتر از شهرهای دیگر ترکیه است، بنابراین اگر پس از چند سال مایل به اجاره دادن ملک باشید، درآمد بیشتری کسب خواهید کرد.
• با پرداخت هزینه های خرید ملک در استانبول و انتقال سند، خانه در تملک شماست و می‌توانید برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.

4. برای بررسی شرایط خرید ملک در استانبول چطور محله ای مناسب را انتخاب کنیم؟

محله های مختلف استانبول از نظر قیمت هر متر مربع ملک و تنوع املاک، تفاوت های بسیاری با یکدیگر دارند. محدوده قیمت با توجه به محله و منطقه، ممکن است به شدت تغییر کند. بنابراین بهتر کار قبل از هر اقدامی، ابتدا بررسی دقیق سایت خرید ملک در استانبول و سپس همکاری با یک بنگاه املاک است.

سعی کنید از خانه های مختلف بازدید داشته باشید و کلیه امکانات و شرایط خانه را ارزیابی کنید. به این ترتیب به راحتی می‌توانید هزینه های خرید ملک در استانبول را ارزیابی کرده و بهترین منطقه و خانه را با بهترین قیمت انتخاب کنید.

5. آیا خرید خانه در استانبول ترکیه یک روش سرمایه گذاری مطمئن است؟

رشد قیمت ملک در استانبول نسبتاً بالاست و علت اصلی این امر نیز رشد بالای اقتصادی در این شهر است. بنابراین خرید خانه در استانبول ترکیه می‌تواند یک روش سرمایه گذاری امن و سودآور باشد. افزایش روزانه سرمایه گذاری خارجی در واقع گواهی بر امنیت بالای سرمایه گذاری در استانبول از طریق خرید انواع ملک است.

علاوه بر این، با توجه به اینکه خرید ملک در ترکیه به لیر است و مدتی است که ارزش لیر در مقایسه با دلار آمریکا کاهش پیدا کرده است، در حال حاضر شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه در بهترین وضعیت خود قرار دارد.

6. از طریق سایت خرید ملک در استانبول و مشاور املاک چه املاکی می‌توان خرید؟

در سایت خرید ملک در استانبول و بنگاه املاک می‌توانید انواع املاک قابل معامله در ترکیه را بررسی کنید. متقاضیان خارجی که مایل به سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات در ترکیه هستند، می‌توانند یکی از انواع املاک زیر را برای سرمایه گذاری در استانبول انتخاب کنند.

• واحدهای مسکونی و تجاری کلید نخورده (نوساز)
• واحدهای مسکونی و تجاری دست دوم یا فروش مجدد
• ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری کلید نخورده (نوساز) در برج ها و شهرک ها
• ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری دست دوم یا فروش مجدد در برج ها و شهرک ها
• مغازه ها

7. وکیل رسمی برای خرید خانه در استانبول ترکیه چه خدماتی ارائه می‌دهد؟

خرید ملک در استانبول و گرفتن اقامت یکی از مهمترین روش هایی است که متقاضیان خارجی برای مهاجرت به این کشور انتخاب می‌کنند. به عنوان یک خارجی برای خرید ملک در ترکیه باید موارد بسیاری را مد نظر داشته باشید که یکی از مهمترین آن ها قانونی انجام دادن کلیه امور است. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم در کلیه مراحل از مشاوره یک وکیل رسمی مهاجرت کمک بگیرید. یکی از مهمترین مراحل خرید ملک در ترکیه، تعیین قیمت ملک یا ارزش گذاری قیمت ملک است که توسط کارشناس رسمی انجام می‌شود. مرحله مهم دیگر، واریز قانونی قیمت ملک و پرداخت تمامی هزینه های خرید ملک در استانبول است.

خدمات وکیل رسمی مهاجرت

• انتخاب ملک
• استعلامات ملک
• افتتاح حساب بانکی
• اخذ شماره مالیاتی ترکیه
• انتقال پول
• انتقال سند
• دریافت اقامت

8. شرایط و هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه در مقایسه با تهران چگونه است؟

شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه بهتر از ایران است، از طرفی هزینه های خرید ملک در استانبول نیز پایین تر از تهران است. در مقایسه ای کلی می‌توان گفت که قیمت ملک در تهران بالاتر از قیمت ملک در استانبول ترکیه است. بنابراین با یک سرمایه مشخص، خانه ای بزرگتر با امکانات بیشتر و در محله بهتری در استانبول در مقایسه با تهران می‌توانید خریداری کنید.

علاوه بر این باید بزرگترین مزیت خرید خانه در ترکیه یعنی دریافت اقامت دائم، تابعیت و پاسپورت ترکیه را به مزایای خرید خانه در ترکیه در مقایسه با ایران اضافه کنیم.

برای اطلاع از هزینه های دقیق مهاجرت به ترکیه، می توانید مقاله برای مهاجرت به ترکیه چقدر پول لازم است؟ را مطالعه نمایید.

9. با توجه به شرایط خرید ملک در استانبول، چه کسانی اقامت ترکیه را دریافت می‌کنند؟

متقاضیان خرید خانه در ترکیه می‌توانند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز ویزای همراه و سپس اقامت دریافت کنند.

10. برای خرید ملک در ترکیه چه نکاتی را باید مدنظر داشت؟

علاوه بر شرایط و هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه باید نکاتی را در نظر داشته باشید که می‌تواند در کوتاه مدت و بلندمدت منجر به افزایش ارزش ملک شود. در زمان بررسی سایت خرید ملک در استانبول باید رشد قیمتی در محله های مختلف این شهر را به خوبی ارزیابی کنید چون این روش مهاجرتی تنها یک شیوه دریافت اقامت نیست، بلکه می‌تواند روشی مطمئن برای سرمایه گذاری در ترکیه باشد.

• خانه ای را انتخاب کنید که در آینده بتوانید به راحتی آن را بفروشید. به عبارت ساده تر خانه باید خوش فروش باشد.
• محله و منطقه ای را در استانبول انتخاب کنید که پتانسیل بالایی برای رشد قیمت دارد.
• تمامی اسناد و مدارک لازم برای خرید ملک باید قانونی، کاملاً صحیح و رسمی باشد.
• برای انتقال پول به حساب مالک از مجرای قانونی استفاده کنید.
• ملکی را انتخاب کنید که طبق قوانین ترکیه منعی برای صدور اقامت نداشته باشد. در این مورد وکیل مهاجرتی می‌توان شما را راهنمایی کند.
• اگر برای خرید آپارتمان در استانبول اقساطی یا خرید خانه در استانبول قسطی اقدام کرده‌اید، در مورد پیش پرداخت، مقدار قسط ها و تعداد  قسط ها با مالک به توافق رسیده و قرارداد منعقد کنید.

11. قیمت انواع املاک در ترکیه چگونه مشخص می‌شود؟

یکی از مهم ترین مراحل خرید ملک در ترکیه توسط شهروندان و متقاضیان خارجی، تعیین قیمت یا ارزش ملک است. در این راستا کارشناس رسمی دولت با در نظر گرفتن مؤلفه هایی برای ارزیابی ملک اقدام کرده و سپس آن را قیمت گذاری می‌کند. به همین دلیل نیز قیمتی که توسط کارشناس ارائه می‌شود معمولاً با اختلاف بسیار کمی به ارزش واقعی ملک نزدیک است.

کارشناس رسمی دولت، ارزش ملک را ثبت کرده و متقاضی و مالک می‌توانند در مورد قیمت، شیوه پرداخت و سایر موارد قانونی با هم مذاکره کرده و در نهایت به کمک یک وکیل مهاجرتی برای تنظیم قرارداد خرید اقدام کنند. در بخش های قبلی مقاله در مورد خدماتی که وکیل رسمی مهاجرت می‌تواند ارائه دهد، به طور مفصل صحبت شده است.

12. آیا خرید خانه در استانبول ترکیه به لیر از یک ایرانی ممنوعیت قانونی دارد؟

کلیه متقاضیان خارجی می‌توانند ملکی را ترکیه از یک ایرانی خریداری کنند، بنابراین برای این کار ممنوعیت قانونی وجود ندارد. اما این روش تنها یک شیوه سرمایه گذاری در ترکیه خواهد بود و متقاضی از این طریق نمی‌تواند برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کند.

بنابراین اگر هدف شما از خرید انواع ملک در ترکیه، دریافت اقامت است، باید ملک را از یک تبعه حقیقی یا حقوقی ترکیه ای خریداری کنید.

13. با خرید خانه در استانبول برای چند نفر می‌توان اقامت گرفت؟

متقاضیان خرید خانه در استانبول ترکیه می‌توانند برای اعضای درجه یک خانواده خود اقامت دریافت کنند. منظور از اعضای درجه یک متقاضی، همسر و فرزندان زیر 18 سال، پدر و مادر یا خواهر و برادر است.

14. آیا فرزندان متقاضی خرید ملک در ترکیه می‌توانند به تحصیل در این کشور بپردازند؟

فرزندان زیر 18 سال متقاضی خرید ملک در ترکیه اجازه تحصیل رایگان در مدارس دولتی ترکیه را خواهند داشت.

اگر مایل باشید می‌توانید فرزندان خود را در مدارس ایرانی ترکیه ثبت نام کنید. البته باید در نظر داشته باشید که این مدارس تنها در استانبول و آنکار فعال بوده و برای دریافت مدرک بین المللی نیز باید شهریه پرداخت کنید.

15. هزینه زندگی در ترکیه برای متقاضیان خرید خانه در استانبول چقدر است؟

هزینه زندگی در استانبول ترکیه به تعداد اعضای خانواده، محله و منطقه و سبک زندگی متقاضی بستگی دارد. اما به طور کلی می‌توان گفت که متوسط هزینه زندگی در استانبول برای یک فرد مجرد بدون در نظر گرفتن اجاره خانه، ماهانه 2500 لیر است. هزینه زندگی یک خانواده 4 نفره بدون در نظر گرفتن اجاره خانه نیز ماهانه 4000 لیر ترکیه خواهد بود.

---

سوالات متداول خرید ملک در استانبول